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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 309.000 € (cod.64e30ef9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Carlo Caneva nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da Brownstone) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6866 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.577 €/m² e
8.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.015 €/m² a 9.820 €/m²) e per bivani (da 5.885 €/m² a 9.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Piazza Carlo Caneva) è pari a
7.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con ascensore di nuova costruzione
A pochi passi da piazza Caneva, proponiamo 4 bilocali di diverse dimensioni a partire da 309.000 euro. Inseriti in un bel contesto con grande spazio verde chiuso all'interno del perimetro condominiale, con servizio di portineria mezza giornata e ascensore, proponiamo in vendita 4 unità abitative. Gli appartamenti sono completi di arredi ed elettrodomestici. Zona giorno attrezzate con cucine Aran, complete di piastra ad induzione, forno ventilato, lavastoviglie e frigorifero, tavolo, divano letto matrimoniale; bagni in gres vetrificato, box doccia doppio con diffusore a parete e doccino, sanitari sospesi e mobile bagno con specchiera; camere da letto con armadiature Colombini e letto matrimoniale contenitore. Pavimenti rivestiti in rovere naturale, controsoffittature con faretti e led ambiente, infissi doppio vetro/pvc con apertura vasistas, tapparelle elettriche, porta blindata, impianto di climatizzazione inverter freddo/caldo. In caso di mancata risposta telefonica, inviare un messaggio whatsapp al numero +39 389 502 89 74 con il riferimento TO17. il presente annuncio ha carattere informativo e non costituisce vincolo contrattuale
