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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cascina dei Pomi a 259.000 € (cod.64e30e01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cascina dei Pomi, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4316 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.392 €/m² e
5.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.135 €/m² a 6.080 €/m²) e per bivani (da 4.115 €/m² a 6.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cascina dei Pomi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascina dei Pomi) è pari a
5.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cascina dei Pomi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio amateis s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione
Milano , Via Bettino da Trezzo 12 L'Ascensore è già presente , tuttavia per usufruirne va pagata una quota al condominio , la proprietà ha evitato finora trattandosi di un primo piano basso. Proponiamo in vendita Bilocale Ristrutturato e arredato di 60mq , così composto: Ingresso , Cucina Abitabile , Soggiorno con Balcone , Bagno e Camera Matrimoniale. Completa la proprietà cantina di pertinenza. La soluzione è stata completamente ristrutturata di recente con infissi in PVC di ultima generazione , viene venduta arredata ed è climatizzata. Nonostante il primo piano la soluzione risulta essere molto luminosa. Sito in zona ben servita ; di attività commerciali e di prima necessità quali scuole , supermercati e farmacie oltre che ben collegata grazie ai mezzi di superficie ovvero gli autobus 43 , 81 e 87
