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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 2.700.000 € (cod.64e30667)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 2.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Gian Galeazzo nella zona OMI B20, è proposto in vendita (da MONTI32 IMMOBILI) a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.381 €/m² e
8.877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.235 €/m² a 8.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Viale Gian Galeazzo) è pari a
6.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico con cortile con caminetto
Viale Gian Galeazzo – Bocconi. Nel cuore di un prestigioso palazzo d'epoca anni '20, con servizio di portineria e ascensore, si trova questa raffinata residenza di 270 mq, che gode di una splendida tripla esposizione che inonda ogni ambiente di luce naturale. L'ingresso, ampio e accogliente, è dotato di un comodo guardaroba, e apre su un salone triplo impreziosito da un imponente camino e un elegante bow window. La zona pranzo, separata e spaziosa, si affianca a una cucina abitabile che si affaccia su una grande balconata. La zona notte comprende 4 camere da letto, uno studio ideale per lavorare o per momenti di tranquillità, e 3 servizi. Completano la proprietà due ripostigli e tre ulteriori balconi, che arricchiscono l’esperienza abitativa. L’appartamento, in buone condizioni interne, conserva il fascino senza tempo delle finiture originali: decorazioni, cornici, stucchi, porte e pavimenti in pregiato legno, che conferiscono un'atmosfera ricca di storia. I soffitti alti 3,35 metri enfatizzano ulteriormente la sensazione di spazio e luminosità. A disposizione anche una cantina. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato e porta blindata per la massima sicurezza. Posto bici/scooter all’interno del cortile. Prezzo: € 2.700.000 - 147,72 kWh/m² anno. Un'opportunità unica di vivere in un angolo di storia e lusso, dove eleganza e comfort si incontrano
