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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 790.000 € (cod.64e2f09d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Garibaldi nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10533 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.050 €/m² e
10.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 6.105 €/m² a 9.820 €/m²) e per bivani (da 6.325 €/m² a 9.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Garibaldi) è pari a
8.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F&W REAL ESTATE SOLUTIONS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione
In una delle zone più ricercate e vivaci di Milano, a pochi passi da Corso Garibaldi e da Brera, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 75 mq al secondo piano, in ottimo stato e completamente arredato. L'appartamento si compone di: ampio s […]
