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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 135.000 € (cod.64e2ef2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Carnevali nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.587 €/m² e
4.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.675 €/m² a 5.370 €/m²) e per monolocali (da 3.640 €/m² a 5.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, ma anche la zona di Dergano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Antonio Carnevali) è pari a
4.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 13 MULTISERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
MILANO - VIA CARNEVALI (BOVISA) In zona strategica e residenziale, comoda con il campus Bovisa, Politecnico, ospedale Niguarda e molti altri poli lavorativi e la stazione metro Dergano e Bovisa Fs, proponiamo in vendita in un condominio con portineria un grazioso monolocale di 30mq posto al 3 piano con ascensore. ATTUALMENTE LOCATO FINO AL 30.09.2026 con regolare contratto TRANSITORIO DI 12 MESI e inquilino garantito. All'ingresso troviamo la zona giorno con living / conversazione, portafinestra con accesso al balcone loggiato con vista aperta e il cucinotto. In ultimo il servizio finestrato con box doccia. L'appartamento si presenta in buone condizioni di utilizzo e manutenzione ed è pronto per essere abitato da subito, oppure grazie una piccola ristrutturazione si possono ottimizzare al meglio gli spazi e personalizzando gli ambienti a piacimento. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole il che permette di gestire i consumi in maniera efficiente. Le spese condominiali sono di € 1.800 / anno, comprensive dei consumi del riscaldamento. Questo immobile è ottimale anche per per chi cerca una soluzione come investimento, con alte redditività, data dalla zona e dai punti strategici circostanti. Completa la proposta il solaio ad uso cantina al piano ottavo. Il prezzo di acquisto ammonta ad € 135.000 STUDIO 13, PER INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE CONTATTARE ANTONIO 393 9921575 O CRISTINA 392 8539351
