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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 274.000 € (cod.64e2eae4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 274.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Frà Paolo Bellintani nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
274.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7210 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.182 €/m² e
8.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.040 €/m² a 9.385 €/m²) e per monolocali (da 5.625 €/m² a 10.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Largo Frà Paolo Bellintani) è pari a
7.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione edificio storico con cortile
In Largo Fra Paolo Bellintani 2, nel cuore di Porta Venezia, MB Real Estate propone in vendita grazioso monolocale di 38 MQ, posto al piano terra con affaccio sulla corte interna. La soluzione, perfetta anche come investimento da adibire ad attività ricettiva, è stata totalmente e finemente ristrutturata a nuovo ed è dotata di aria condizionata e bagno completo. Rilevante plus è la possibilità di parcheggiare comodamente lo scooter e le biciclette nel cortile interno ad uso esclusivo. Lo stabile d'epoca, signorile e molto ben abitato, giova del servizio di portineria part time. La zona, richiestissima ed in continua evoluzione, è servitissima dai mezzi pubblici ( M1 Porta Venezia e passante ferroviario a 2' a piedi, oltre a svariate linee di mezzi di superficie ) e consente in pochi di minuti di raggiungere le principali attrazioni mondane e ricreative della città. E' altresì limitrofa agli splendidi giardini Indro Montanelli. Contesto che non necessita di ulteriori presentazioni. DA NON PERDERE
