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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 820.000 € (cod.64e2ea47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 820.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montepulciano nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da SG PROPERTY SRL) a
820.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7454 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.880 €/m² e
7.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.480 €/m² a 6.825 €/m²) e per quadrivani (da 4.385 €/m² a 6.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Montepulciano) è pari a
5.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
In stabile signorile con ascensore, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano, completamente ristrutturato nel 2024 e arredato con mobili su misura di alta qualità. L’immobile si presenta ampio, luminoso e ben distribuito: l’ingresso si apre su un grande salone con cucina a vista e accesso a un balcone vivibile, la zona notte ospita tre camere da letto e due bagni moderni e finestrati, oltre a un secondo balcone di servizio. La posizione è strategica, nel cuore di una zona servitissima e a pochi passi da Piazzale Loreto, oggi al centro del progetto di rigenerazione urbana LOC – Loreto Open Community, che nei prossimi anni trasformerà l’area in un nuovo polo verde, pedonale e sostenibile, con spazi pubblici di qualità e servizi innovativi. Una soluzione raffinata, pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante con la garanzia di un investimento destinato a rivalutarsi grazie alla riqualificazione in corso
