Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Ticinese a 749.000 € (cod.64e2e1a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 749.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza 24 Maggio nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
749.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7133 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.142 €/m² e
9.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.810 €/m² a 8.880 €/m²) e per trivani (da 5.635 €/m² a 8.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese pressi Piazza 24 Maggio) è pari a
7.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Porta Ticinese
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PORTA ROMANA CASE gruppo Studio Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cucina abitabile con giardino
INCANTEVOLE TRILOCALE DI PRESTIGIO IN PORTA TICINESE Proponiamo in elegante contesto nella zona di Porta Ticinese un raffinato appartamento di 3 locali di circa 90 mq, situato in un contesto signorile dei primi del ‘900, mantenuto in condizioni eccellenti. La Zona: Vivere in Porta Ticinese significa essere nel cuore pulsante di Milano, tra le atmosfere vivaci dei Navigli e la comodità di Porta Genova. L’area offre: - Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici (metro, tram e bus) - Numerosi locali, ristoranti e caffè alla moda - Aree verdi e spazi pedonali lungo il Naviglio, ideali per passeggiate e momenti di relax - Servizi di ogni tipo: supermercati, farmacie, scuole e boutique Il Contesto abitativo: - Facciata e balconi completamente rinnovati -Tetto e appartamento sottoposto a lavori di ristrutturazione nel recente anno - Servizio di Portineria mezza giornata dal lunedì al sabato - Spese condominiali circa 110€ al mese -bellissimo giardino condominiale accessibile anche con l'auto per i residenti con zona carico-scarico - posto auto incluso nel giardino condominiale Caratteristiche dell’immobile: - Superficie: circa 90 mq -doppia esposizione Distribuzione: - ingresso su ampio disimpegno arredato che conduce alla luminosa zona giorno con uscita sul balcone - Cucina: ampia cucina abitabile con affaccio alla francese sul pittoresco Naviglio Grande. - Camere da letto: due ampie camere da letto - Due Bagni - Esposizione: doppia che garantisce una straordinaria luminosità durante tutto il giorno. Un appartamento perfetto per chi cerca una residenza luminosa, in un contesto elegante e strategico Contattaci subito per una visita e lasciati conquistare da questa opportunità! Foto, testi e planimetrie sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale *** Il nostro studio è a vostra disposizione per valutazioni gratuite, sia vendita che locazione di immobili residenziali e commerciali, in tutto il Comune di Milano. Tel: 02-31052596, Cell: 3518985076 […]
