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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 1.270.000 € (cod.64e2e04b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 1.270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Varese nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
1.270.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11545 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.363 €/m² e
11.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 6.105 €/m² a 9.820 €/m²) e per quadrivani (da 5.735 €/m² a 10.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Via Varese) è pari a
8.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare
Living in Moscova Real Estate propone, in vendita in Corso G. Garibaldi, luminoso quadrilocale di 110mq sito al 4° piano con ascensore in un contesto con facciate interne ed esterne recentemente restaurate. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo un’ottima possibilità di personalizzazione grazie a una planimetria versatile e funzionale. Attualmente è composto da un ampio ingresso/disimpegno con armadio guardaroba su misura, soggiorno con accesso al primo balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali (di cui una con accesso al secondo balcone), bagno finestrato con box doccia e pratico ripostiglio in quota doppio, accessibile anche dal corridoio. Possibilità di frazionamento in due unità. Nell’annuncio sono presenti render a scopo puramente illustrativo, che mostrano una possibile ipotesi di ristrutturazione. Spese condominiali ridotte grazie ai proventi di un cartellone pubblicitario audiovisivo installato sulla facciata. Completano la proprietà una cantina ed un solaio di pertinenza oltre ad un box, in Via Varese piano S2, disponibile con una richiesta a parte di 75.000€. L'ubicazione dell'immobile è molto favorevole, a due passi da Parco Sempione con la sua storica Arena Civica. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità quali supermercati, farmacie, posta, banche, ospedali, scuole ecc. A pochi metri dall'edificio si trovano le fermate dei tram 2, 4, 5, 10, 12, 14, 33 e degli autobus 43, 61 e 94, nonché le metropolitane linea verde M2 Moscova e verde/lilla Garibaldi con la stazione ferroviaria. A brevissima distanza troviamo anche punti nevralgici della città come il rinomato quartiere di Brera, il maestoso Arco della Pace e la famosa Piazza Gae Aulenti. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. LIVING IN BRERA S.R.L. è un'impresa autonoma. Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento siete pregati di scriverci su WhatsApp al numero +39 351 9930676. Vuoi scoprire in anteprima i nostri immobi[…]
