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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 790.000 € (cod.64e2d650)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Conca del Naviglio nella zona OMI B21, è proposto in vendita (da STUDIO R2 S.A.S. DI RINALDI ALESSANDRO & C) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7523 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.437 €/m² e
7.956 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 6.615 €/m² a 10.820 €/m²) e per trivani (da 6.330 €/m² a 10.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Via Conca del Naviglio) è pari a
9.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO R2 S.A.S. DI RINALDI ALESSANDRO & C
Via Ambrogio Villa, 64, Melzo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con cortile
Nel cuore di Milano, in via Conca del Naviglio 7, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 115 mq, situato al quarto piano di un palazzo della prima metà del '900 dotato di servizio di portineria attivo mezza giornata. L'appartamento è composto […]
