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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 820.000 € (cod.64e2d52a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 820.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Scarlatti nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4910 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.864 €/m² e
6.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.340 €/m² a 8.150 €/m²) e per uffici (da 4.380 €/m² a 6.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Domenico Scarlatti) è pari a
6.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Skyline RE Milano
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore
Rif: SCARLATTI UFFICIO 6P1 - UFFICIO-OPEN SPACE MQ 167 CIRCA OTTIME CONDIZIONI. IMMOBILE A REDDITO, SCADENZA CONTRATTO APRILE 2027. Nelle immediate adiacenze di Piazza Duca D’Aosta - Stazione Centrale, in un palazzo signorile con servizio di portineria ed ascensore, proponiamo un luminoso ufficio di mq 167 circa posto al secondo piano. L’ufficio, si presenta in ottime condizioni interne, molto luminoso, cablato e perfettamente organizzato. Si compone di un ingresso, open space angolare che può contenere fino a venti comode postazioni lavoro, due locali, sala riunioni, doppi servizi, balcone e balconata angolare. Sono presenti armadiature - archivio su misura sia nel corridoio di ingresso che in ogni locale. Completa la proprietà una cantina scaffalata di circa mq 7. La pavimentazione è in parquet in tutti i locali, ceramica nei servizi. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro, il riscaldamento è centralizzato a caloriferi con termovalvole, aria condizionata autonoma in tutti i locali. La zona è vicino al centro della città ed è servita dalle linee della metropolitana M2 e M3, fermata Centrale, dal terminal di diverse linee di autobus e tram urbani, dalle navette per gli aeroporti
