Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 580.000 € (cod.64e2d280)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9206 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.713 €/m² e
7.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.405 €/m² a 8.715 €/m²) e per bivani (da 5.640 €/m² a 8.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola) è pari a
6.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Isola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Place Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
In una delle vie più autentiche e tranquille del vivace quartiere Isola, proponiamo in vendita un bilocale unico nel suo genere, recentemente ristrutturato con materiali di pregio e grande cura nei dettagli. L’appartamento è situato all’interno di un contesto riservato e si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano), collegati da una comoda scala interna. Al primo piano si trova una luminosa zona living con cucina a vista e un bagno moderno e funzionale. Al piano superiore, una confortevole camera matrimoniale con bagno en suite completa la proprietà. Ogni ambiente è stato progettato per offrire massimo comfort ed eleganza: i punti luce Artemide esaltano la luminosità naturale, mentre una raffinata libreria su misura firmata Plinio il Giovane aggiunge carattere alla zona giorno. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta anche come pied-à-terre milanese o come investimento di charme in una delle aree più richieste della città. La posizione è strategica: a pochi passi dalle fermate delle metropolitane M5 Isola e M2 Garibaldi, dalle principali linee ferroviarie suburbane (S1, S2, S5, S6, S7, S8, S11, S13, Malpensa Express) e ben servita dai mezzi di superficie (tram 2, 5, 7, 33 e autobus 51, 60, 81, 90, 91, 92). Il quartiere offre il meglio della vita milanese: locali alla moda, botteghe artigiane, gallerie d’arte e un vivace fermento culturale. Per info e appuntamenti 366.3790192 https://placerealestate.it/immobile/796/milano-isolascalo-farini-bilocale-finemente-ristrutturato/ Lo Studio Place si propone di essere un efficace strumento operativo capace di soddisfare tutte le fasi professionali nell'ambito edilizio e architettonico: ricerca, sviluppo e vendita immobiliare, progettazione architettonica urbana e paesaggistica, studio del design e grafica. I professionisti del team grazie alle diverse estrazioni ed esperienze maturate, rappresentano una vera e propria officina creativa e professionale a 360° nella quale si equilibrano arte e tecnica, tradizione e i[…]
