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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 299.000 € (cod.64e2cece)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Greco nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4983 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.493 €/m² e
5.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.240 €/m² a 6.335 €/m²) e per bivani (da 4.140 €/m² a 6.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Piazza Greco) è pari a
5.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Greco Immobili
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione edificio storico con angolo cottura con riscaldamento autonomo
GRECO IMMOBILI PROPONE IN VENDITA – Via Melchiorre Gioia, a pochi passi dall’ingresso della Martesana, proponiamo un grazioso bilocale situato al terzo piano di uno stabile d’epoca in stile vecchia Milano, servito da ascensore. L’ingresso avviene direttamente nella zona living con cucinotto, da cui si accede al bagno finestrato con vasca e alla camera da letto. L’immobile dispone di un ballatoio di proprietà, che funge da accesso esclusivo alla zona giorno. La proprietà si presenta in buono stato, dotata di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione nella zona giorno. La pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, rifinito con piastrelle. Gli infissi in metallo con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Grazie alla doppia esposizione e al piano alto, l’appartamento risulta particolarmente luminoso e ben ventilato. Ideale anche come invesimento, grazie alla posizione strategica, alla vicinanza con i principali servizi e alla forte richiesta locativa della zona. La zona infatti è ben servita da mezzi di trasporto quali la metropolitana linea M3 ( fermata Sondrio), da diverse linee di autobus (42 ,43, 81,90 e 92) TRAM ( 5,9,10) e da attività commerciali e servizi di prima necessità che garantiscono la massima comodità per la vita quotidiana e ideale per famiglie. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!! Siamo disponibili tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 20.00; il sabato dalle 9.30 alle 13.00. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al n° 0236580408 o al Contatto WhatsApp: 3451657428. La nostra agenzia si trova in Piazza Greco 10- 20125 Milano Chiedi una valutazione GRATUITA E SENZA IMPEGNO del tuo immobile! Tutti i dati sopra indicati non costituiscono elemento contrattuale
