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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 420.000 € (cod.64e2c4bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Comelico nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6562 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.320 €/m² e
7.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 4.695 €/m² a 7.705 €/m²) e per bivani (da 4.510 €/m² a 7.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Comelico) è pari a
6.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL IMMOBILI S.R.L
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con cortile
In elegante contesto, epoca fine 800, a due passi dalla fermata dei mezzi di superfice ed a 900 metri dalla MM Lodi tbb, proponiamo in vendita appartamento bilocale di 64 mq, situato al primo piano alto, con ascensore, in buono stato di manutenzione, doppia esposizione, con balcone e ampia cantina. L’ingresso è caratterizzato da un lungo corridoio in parte armadiato che conduce, da una parte alla zona giorno con bagno finestrato e dall’altra alla ampia camera matrimoniale, dotata di spazi sufficienti anche per una comoda postazione smart. Caratterizzano l'appartamento, portoncino ingresso blindato con pannello pantografato, porte interne originali ben recuperate, serramenti esterni di ultima generazione termoacustici e basso emissivi con triplo vetro, aria condizionata Daikin, parquet di rovere massello, persiane esterne in alluminio, grazioso balconcino ubicato interno cortile, comodo ripostiglio in quota, ampia cantina. Gli impianti sono a norma, il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contacalorie per la gestione semiautonoma. Le spese condominiali sono pari ad € 1,800,00 ca. anno compreso riscaldamento, consumo acqua, ascensore ed altre spese relative la gestione ordinaria. Ideale per gli amanti dell’epoca, giovani coppie o investimento. Per info e visite 025511593 Libero subito
