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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 305.000 € (cod.64e2c0c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Appennini nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3112 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.866 €/m² e
4.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.410 €/m²) e per trivani (da 2.875 €/m² a 4.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Appennini) è pari a
3.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
In House Milano Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile
Appartamento in Vendita a Gallaratese - Milano** Scopri questo splendido trilocale ristrutturato, situato al secondo piano di un elegante edificio con facciata recentemente riqualificata. Con i suoi ampi spazi luminosi e un doppio affaccio, questo appartamento offre un'atmosfera accogliente e moderna. L'ingresso conduce a un soggiorno spazioso, dotato di un balcone perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, anch'essa con accesso a una balconata, è ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Le due camere matrimoniali sono spaziose e luminose, perfette per garantire il massimo comfort. Il bagno finestrato aggiunge un tocco di eleganza, mentre la cantina di pertinenza offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'appartamento è vicino alle fermate della metropolitana MM1 San Leonardo e Molino Dorino, facilitando gli spostamenti in città. Questo immobile è ideale per giovani coppie o investitori che cercano una soluzione pronta da abitare. Con riscaldamento centralizzato e aria condizionata, ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico di 98 m² commerciali e 93 m² calpestabili, dove il tuo futuro ti aspetta
