Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 475.000 € (cod.64e2bb49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Saverio Altamura nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5588 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.549 €/m² e
5.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 5.565 €/m²) e per trivani (da 3.500 €/m² a 5.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Saverio Altamura) è pari a
4.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FASSI - Case che Valgono ag. Rubens
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con giardino con cortile con climatizzazione
FASSI- CASE CHE VALGONO - MM GAMBARA - MM DE ANGELI In condominio con giardino condominiale e servizio di portierato, ubicato a circa 400 metri dall'ingresso della fermata metropolitana MM Gambara ed in zona servita e ricca di attività commerciali, proponiamo la vendita di un luminoso trilocale con tripla esposizione e posto al piano quinto, di 85 mq circa, ristrutturato nel 2020, ARREDATO. Pavimentazione in parquet in rovere naturale a spina francese, gres Ceramiche Ceaser nei locali di servizi, serramenti in PVC bianco completi di zanzariere ad incasso e tapparelle meccanizzate, tendaggi su misura, porte Bertolotto, riscaldamento centralizzato, acs con caldaietta interna, aria condizionata in soggiorno e predisposizione in camera da letto con unitá esterna già predisposta per due split. Soggiorno con cucina: esposizione su cortile interno con balcone, cucina Arredo3 su misura, altezza 270cm, completa di doppio lavello, lavastoviglie, forno, cantinetta vini, piano di lavoro in quarzite, rivestimento a tutta altezza Sartoria Design, Divano Samoa 230x90cm, Libreria Kriptonite Crossing, arredi su misura, illuminazione Flos. Camera matrimoniale: esposizione su Via Altamura con balcone, armadio Dielle, illuminazione Flos. Seconda camera/studio: portafinestra su cortile interno, collegamento diretto con porta bilico raso muro Lualdi 90x240cm su zona giorno, carta da parati WallPapper. Bagno con balconcino, rivestimenti in gres Mutina, sanitari Flaminia, rubinetteria Neve, doccia 80x120. Disimpegno con locale lavanderia attrezzato e ripostiglio attrezzato, ante di accesso raso muro. Completa la soluzione una cantina di pertinenza, attrezzata. LIBERO AD AGOSTO 2026 - Per informazioni e appuntamenti contattare Fassi Case che Valgono, Via Pietro Paolo Rubens angolo Viale Daniele Ranzoni n. 1, Milano, Tel. 02.48705782 Cell. 335 5458860
