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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rembrandt a 590.000 € (cod.64e270f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rembrandt, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Siena nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Kyos Immobiliare) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4436 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.479 €/m² e
5.889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.160 €/m² a 7.095 €/m²) e per quadrivani (da 4.175 €/m² a 7.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rembrandt risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rembrandt pressi Piazzale Siena) è pari a
5.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con giardino
In zona Rembrandt-Piazzale Siena, Kyos Immobiliare propone in esclusiva un comodo quattro locali con tripla esposizione, situato a un piano alto di un elegante stabile dotato di servizio di portineria, ascensore e giardino condominiale. L’appartamento si distingue per l'eccezionale luminosità, la generosità degli spazi interni e la funzionalità delle ampie superfici esterne. L'ingresso, ampio e accogliente, introduce direttamente nel salone con cucina a vista
