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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 370.000 € (cod.64f53bd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Edoardo Jenner nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio maciachini s.a.s.) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4625 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.334 €/m² e
4.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 5.280 €/m²) e per trivani (da 3.695 €/m² a 5.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Viale Edoardo Jenner) è pari a
4.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio maciachini s.a.s.
Piazzale maciachini 20, Milano (MI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
In stabile civile degli anni '50 con ascensore, proponiamo un luminoso trilocale posto all'ottavo e ultimo piano, caratterizzato da una tripla esposizione che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata
