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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 578.000 € (cod.64e26b6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 578.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
578.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6422 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.692 €/m² e
7.207 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.075 €/m² a 9.350 €/m²) e per trivani (da 5.810 €/m² a 9.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
7.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gangi Servizi Immobiliari S.a.s.
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile edificio storico
Porta Venezia, in una delle zone più ambite e ricercate di Milano, vendiamo tre locali di circa 90 mq all'interno di un bellissimo edificio d'epoca dotato di portineria tutto il giorno. Ambiente tranquillo e riservato, primo piano alto, attualmente composto da ingresso su corridoio disimpegno, sala, cucina abitabile, camera da letto, bagno finestrato e ripostiglio. Ottime le condizioni interne. Prezzo: € 578
