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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 298.000 € (cod.64e26a2e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Fontanili nella zona OMI D20, è proposto in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4806 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.987 €/m² e 5.349 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 3.775 €/m² a 5.555 €/m²) e per bivani (da 3.790 €/m² a 5.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via dei Fontanili) è pari a 4.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino

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IN SINTESI

Prezzo:

298.000 €

Superficie:

62 m²

Prezzo al m²:

4806 €/m²

Piano:

1° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Milano (MI)

Zona OMI:

D20 (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI)

Indirizzo:

Via dei Fontanili, Vigentino

Pubblicato:

sab 20 settembre 2025

PROPOSTO DA:

CFC Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione senza ascensore

Ampio bilocale ad. ze Ripamonti CFC IMMOBILIARE - Telefono: 02.09. 95.37. 35 // 392.07. 00.977 Propone in vendita: Milano, in via Dei Fontanili, in stabile civile con giardino condominiale, al primo piano senza ascensore, ampio bilocale in ottimo stato interno, con doppia esposizione angolare, di circa 62 mq. Un solaio di pertinenza completa la soluzione