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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 2.150.000 € (cod.64e2631d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 2.150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Gerusalemme nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da L'Idea Immobiliare) a
2.150.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7166 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.414 €/m² e
6.912 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.130 €/m² a 9.970 €/m²) e per pentavani (da 6.370 €/m² a 10.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Piazza Gerusalemme) è pari a
7.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto da ristrutturare edificio storico con garage
PIAZZA GERUSALEMME – SIGNORILE RESIDENZA CON TERRAZZO In palazzo d’epoca dei primi del ’900, dotato di elegante androne d’ingresso e curato nelle parti comuni, proponiamo in vendita residenza da ristrutturare di ampia metratura ( 28O mq oltre a 50 mq di terrazzo ) al terzo piano, con soffitti alti 3,45 metri, tre balconi, e terrazzo interno riservato. L’appartamento si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita, con affacci sia esterni che su corte interna
