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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.350.000 € (cod.64e25d52)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Concordia nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9926 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.723 €/m² e
9.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.075 €/m² a 9.350 €/m²) e per quadrivani (da 5.640 €/m² a 9.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Concordia) è pari a
7.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofimm Real Estate
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con posto auto con garage con caminetto
Corso Concordia, M4 Piazza Tricolore - Elegante appartamento di ca. 136 mq, al piano quarto in stabile Vecchia Milano inizi '900 con ascensore. L'appartamento si presenta in buone condizioni, ed è composto da: ingresso su ampio salone di rappresentanza con camino d'arredo in marmo, e doppia esposizione con balconata sull'interno e balcone su Viale Premuda, cucina separata, suite matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato con vasca, oltre a seconda camera con accesso indipendente e bagno
