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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 436.000 € (cod.64e25b69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 436.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ettore Ciccotti nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
436.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5518 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.128 €/m² e
4.418 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.720 €/m²) e per bivani (da 2.940 €/m² a 4.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Ettore Ciccotti) è pari a
3.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITAL HOME MILANO
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con garage
BELLISSIMO BILOCALE DALLA METRATURA E LUMINOSITA' INVIDIABILI! UN SOGNO (Via Ettore Ciccotti) Affori, quartiere a Nord di Milano fortemente in crescita dove oggi abbiamo il piacere di portarti a vedere questo favoloso appartamento sito al sesto piano di una moderna palazzina molto ben tenuta e frequentata, dotata di ascensore
