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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quartiere degli Olmi a 190.000 € (cod.64e258ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quartiere degli Olmi, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Ontani nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2835 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.213 €/m² e
3.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.265 €/m²) e per bivani (da 2.330 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quartiere degli Olmi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere degli Olmi pressi Via degli Ontani) è pari a
2.700 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.A case
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con cortile
BILOCALE ONTANI 46 Bilocale 73 mq con balcone, cantina e posto auto – Via degli Ontani 46 (Quartiere Olmi) Zona: Quartiere Olmi – Milano (CAP 20152) Stabile: condominio residenziale anni ’60 Descrizione Spazioso bilocale di 73 mq in via tranquilla, composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone, luminoso soggiorno, camera matrimoniale e bagno con box doccia. Completano la proprietà una cantina ampia e piastrellata e un posto auto scoperto non assegnato all’interno del cortile
