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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 405.000 € (cod.64e2509d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 405.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5062 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.571 €/m² e
4.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.695 €/m² a 7.045 €/m²) e per trivani (da 4.615 €/m² a 7.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
5.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con posto auto con garage da ristrutturare senza ascensore
LUMINOSO TRILOCALE CON POSSIBILITA' BOX! In ottimo stabile anni ’60 ben curato e situato in una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita luminoso trilocale di 80 mq al secondo piano, senza ascensore, da ristrutturare. La richiesta è di € 405.000, con spese condominiali pari a € 200 mensili comprensive di riscaldamento centralizzato. È disponibile anche un box singolo acquistabile separatamente a un prezzo pari ad euro 55
