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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 250.000 € (cod.64e578c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3521 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.005 €/m² e
4.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese) è pari a
3.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IDEA IMMOBILIARE DI PAOLO REBUSCINI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto
Luminoso appartamento di 71 mq dotato di ogni comfort per ospitare comodamente 4 persone, con due camere e due balconi. L'alloggio è ubicato al 5° piano con ascensore di uno stabile, in un tranquillo contesto residenziale immerso nel verde. La zona è fornita dei servizi indispensabili e ben collegata col resto della città, trovandosi l'alloggio a soli 10 minuti a piedi dalla fermata "Bonola" della M1 che conduce verso Duomo e centro-città da una parte, e verso Rho-Fiera Milano dall'altra. Lo spazio interno è così organizzato: - CUCINA attrezzata con piano cottura a gas, frigorifero, congelatore, bollitore, moka, forno tradizionale e microonde, tavolo da pranzo, e TV; - CAMERA DA LETTO I con letto matrimoniale, TV, scrivania e guardaroba - CAMERA DA LETTO II con due letti singoli unibili all'occorrenza in un matrimoniale, TV, scrivania e guardaroba - BAGNO con wc, bidet e box doccia; - BALCONE CUCINA riscaldamento centralizzato, Possibilità di parcheggio privato di pertinenza condominiale NON custodito e NON garantito. Si accede al parcheggio condominiale oltrepassando una sbarra
