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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 358.000 € (cod.64e24488)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 358.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Mille nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7160 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.221 €/m² e
7.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.075 €/m² a 9.350 €/m²) e per bivani (da 6.335 €/m² a 9.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale dei Mille) è pari a
7.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa - Milano Plinio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
A Milano, in contesto signorile proponiamo al primo piano un bilocale completamente ristrutturato. L'INTERNO: L'appartamento si apre in un'accogliente zona giorno con cucina a vista attrezzata e soggiorno perfetto per vivere e ricevere ospiti in un ambiente moderno e curato, la camera matrimoniale gode di una luminosa vista su Viale dei Mille il bagno dal design moderno è dotato di sanitari sospesi, box doccia ampio con aerazione forzata
