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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 668.000 € (cod.64e242a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 668.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicola Piccinni nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
668.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6680 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.032 €/m² e
6.543 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.100 €/m² a 9.670 €/m²) e per trivani (da 5.750 €/m² a 9.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Nicola Piccinni) è pari a
7.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa - Milano Plinio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
A Milano in contesto signorile precisamente in Via Nicola Piccinni, 27 proponiamo ampio trilocale da personalizzare. Lo stabile è composto da 6 piani e l’immobile è situato al primo con ascensore. INTERNO: L’appartamento di 100 mq, da ristrutturare, si compone di un ingresso su disimpegno, con possibilità di realizzo di due camere, soggiorno, cucina abitabile e due bagni. L’immobile presenta una doppia esposizione, interna ed esterna
