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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 870.000 € (cod.64e23c42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 870.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: PROGETTO MILANO SRL - Tecnocasa) a
870.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6444 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.460 €/m² e
6.910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.990 €/m² a 8.870 €/m²) e per quadrivani (da 6.280 €/m² a 9.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
7.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: PROGETTO MILANO SRL - Tecnocasa
Viale Umbria 94, Milano (MI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
VIA RIPAMONTI QUADRILOCALE DA RISTRUTTURARE Via Giuseppe Ripamonti - A pochi passi da Porta Romana e dalla prestigiosa Università Bocconi, proponiamo in vendita interessante quadrilocale di 135 mq posto al secondo piano in uno stabile civile servito da ascensore. L'appartamento è caratterizzato da una divisione degli spazi ben delimitata, tipica delle costruzioni dell'epoca
