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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 990.000 € (cod.64e2338b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Beatrice D'Este nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7615 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.975 €/m² e
9.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.180 €/m² a 8.130 €/m²) e per quadrivani (da 5.570 €/m² a 8.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi viale Beatrice D'Este) è pari a
6.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANTAMARTA S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
PORTA VIGENTINA – VIALE BEATRICE D’ESTE, 4 locali di mq 130 in buono stato, composto da: ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, terza camera/studio, secondo servizio e locale lavanderia; Taglio perfetto! Settimo e ultimo piano estremamente luminoso. Bel contesto anni ’30 con servizio di portineria, in posizione strategica a pochi passi dalle metropolitane MM Porta Romana e MM Crocetta e dell’Università Bocconi
