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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.750.000 € (cod.64e22d91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
1.750.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.651 €/m² e
9.227 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.075 €/m² a 9.350 €/m²) e per quadrivani (da 5.640 €/m² a 9.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
7.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIORGIO VIGANO' SRL
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
gv1359 - Viale Majno - A pochi passi da Porta Venezia in posizione silenziosa e riservata. A pochi passi da Porta Venezia e dal Quadrilatero del Silenzio, in una delle zone più signorili e centrali di Milano, ricca di storia e di arte, un’affascinante residenza di 150mq, immersa nel silenzio delle corti interne, è situata al terzo piano di un elegante palazzo d’epoca progettato dal famoso arch. Marini, con servizio di portineria ed ascensore
