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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 580.000 € (cod.64e224e3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mortara nella zona OMI C18, è proposto in vendita a 580.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6904 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.873 €/m² e 7.331 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.860 €/m² a 9.035 €/m²) e per trivani (da 5.820 €/m² a 8.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Mortara) è pari a 7.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
580.000 €
Superficie:
84 m²
Prezzo al m²:
6904 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C18 (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA)
Pubblicato:
mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO PARADISE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore

Via Mortara n.4. Nel cuore pulsante della zona Navigli, a due passi dalla Darsena, in un’area estremamente vivace e ricca di locali alla moda, gallerie d’arte e botteghe artigiane, e pertanto molto attraente anche dal punto di vista turistico, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO RISTRUTTURATO posto al TERZO PIANO CON ASCENSORE di uno Stabile Vecchia Milano, risalente alla fine dell’800, servito da un servizio di portineria part time e sito una piccola strada molto tranquilla

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