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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 738.000 € (cod.64e224bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 738.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Coni Zugna nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
738.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6897 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.827 €/m² e
7.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.830 €/m² a 9.040 €/m²) e per attici (da 5.875 €/m² a 9.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Viale Coni Zugna) è pari a
7.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENERALBROKERS S.R.L
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile edificio storico
ATTICO AD. ZE MM2 e MM4 VIALE CONI ZUGNA n°56 proponiamo in vendita Attico di 107 mq, posto al 5° ed ultimo piano di uno stabile d’Epoca signorile con ascensore e composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, una camera matrimoniale, doppi servizi entrambi finestrati, terrazzo piantumato di 18 mq. e balcone. La soluzione si presenta in ottime condizioni, con gli ampi spazi ben distribuiti. La posizione al piano ultimo e la doppia esposizione garantisce luminosità e silenziosit
