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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 645.000 € (cod.64e2048c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 645.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Genova nella zona OMI B16, è proposto in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8062 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.245 €/m² e
7.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per appartamenti (da 6.615 €/m² a 10.740 €/m²) e per trivani (da 6.315 €/m² a 10.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Corso Genova) è pari a
8.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gloria Magni Charming Real Estate
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un affascinante appartamento in stile loft dai dettagli sorprendenti affacciato in una deliziosa corte. Una superficie di circa 80 mq dagli alti soffitti e dalle grandi finestre dove gli ambienti sono separati da particolari vetrate: luminosità e silenzio sono assicurati. Una zona living, una cucina semiabitabile, una camera da letto nel soppalco con cabina armadio, un altro ambiente ora utilizzato come studio che potrebbe diventare una seconda stanza
