Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cascina dei Pomi a 710.000 € (cod.64e1d655)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cascina dei Pomi, la richiesta di 710.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio De Marchi nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
710.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4733 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.717 €/m² e
6.050 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.135 €/m² a 6.080 €/m²) e per casali (da 4.000 €/m² a 5.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cascina dei Pomi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascina dei Pomi pressi Via Emilio De Marchi) è pari a
5.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Cascina dei Pomi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Greco Immobili
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con giardino
5 LOCALI VIA DE MARCHI 8 Appartamento di 5 locali in Vendita a Milano: Scopri questo spazioso appartamento di 150mq, situato al secondo piano di un prestigioso edificio signorile degli anni '70. Esso è ristrutturato ed ha una disposizione interna che include un ingresso accogliente, un salone doppio con cucina a vista, una camera padronale, due camere da letto, uno studio/lavanderia e ben due bagni. La proprietà vanta una luminosa esposizione est-ovest e un affaccio libero sull'ampio giardino comune, garantendo tranquillità e viste aperte. Completa la soluzione cantina di pertinenza e box ad uso singolo , prezzo di richiesta € 40.000,00. Le spese ordinarie annue ammontano a 3.600 euro e il riscaldamento è centralizzato a radiatori. La portineria è disponibile tutto il giorno e mezza giornata il sabato, offrendo un servizio di sicurezza e assistenza. Il complesso inoltre dispone di un' area giochi per i più piccoli ad uso esclusivo dei condomini e dei loro ospiti. Situato nel quartiere maggiolina, una zona residenziale tranquilla, l'appartamento è ben servito da attività commerciali, servizi e mezzi di trasporto pubblici. Le fermate degli autobus 87, 81 e 43 sono nelle vicinanze, così come la linea metropolitana M3 con fermata Sondrio. Non perdere l'occasione di vivere in uno spazio elegante e funzionale nel cuore di Milano! Disponibile per visite dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 12.30. Contattaci al numero 02.36580408 o su WhatsApp al 345.1657528 per ulteriori informazioni. La nostra agenzia si trova in Piazza Greco 10, Milano. Valutazione gratuita e senza impegno dell'immobile
