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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 310.000 € (cod.64e1d090)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fernando Santi nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4189 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.552 €/m² e
4.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 5.855 €/m² a 9.020 €/m²) e per bivani (da 5.760 €/m² a 8.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Fernando Santi) è pari a
7.185 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE ITALIANE
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con giardino con angolo cottura con climatizzazione
Milano - ottimo bilocale Via Ferdinando Santi 5 - Milano - ottimo bilocale in vendita - In Via Santi Ferdinando 5 . Adiacenze Via Ludovico il Moro , nella splendida zona del naviglio Grande , molto ben servita da tram e bus - con spazi verdi , scuole , supermercati , residenziale molto ben frequentata , facilmente si raggiunge la metropoli . L'immobile è situato in stabile Medio signorile anni fine 1970 - con splendido giardino condominiale con vista su una maestosa fontana , con panchine relax . Custode tuitto il giorno , posto biciclette - possibilità box in vendita affitto - L'appartamento si trova al piano quinto - con ascensore . ed è così composto : ampia zona giorno living tv con terrazzo ampiamente vivibile e spazioso , cucinotto separato semiarredato su misura , camera da letto matrimoniale bagno fonetrato con cabina doccia . soppalchi aerei climatizzato - completa la proprietà un 'ampia cantina capiente . MQ 75 . commerciali - spese 2400 annuali comprensive di riscaldamento . Euro 310000 trattabili .info@lecaseitaliane.it - istagram case italiane - case - 3384983769 - 3337486559 - - anno
