Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 330.000 € (cod.64e2c507)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da Gold House) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.146 €/m² e
8.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.390 €/m² a 8.755 €/m²) e per bivani (da 5.625 €/m² a 8.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola) è pari a
6.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Isola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con posto auto di nuova costruzione con giardino
Appartamento in Vendita a Milano - a pochi passi da Chinatown e fermata metropolitana. SENZA IVA e i COSTI D'AGENZIA. Scopri questo bilocale di nuova realizzazione, situato al secondo piano di una piccola palazzina degli anni '50, con facciata, caldaia e parti comuni nuovi. La posizione strategica, adiacente a Chinatown e a soli 100 metri dalla metropolitana Cenisio, accanto ad un piccolo giardino rende questo appartamento ideale per chi cerca comfort e comodità. Affacciato su una via tranquilla e piccolo giardino di fronte, il soggiorno luminoso offre un AMPIO BALCONE perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Con una superficie commerciale di 44 m² circa, l'appartamento presenta finiture di alto livello e una esposizione aperta a est che garantisce luminosità in ogni ambiente. La cucina è a vista. La camera da letto è accogliente e il bagno è provvisto di una grande doccia. L'immobile in oggetto ha un cappotto termico Isofor su tutti i muri esterni per un'alta efficienza energetica-classe B, -parquet in rovere, - infissi con doppi vetri nuovi, - tapparelle elettriche, azionabili anche dal telefono, - impianto d'aria condizionata classe A+++, -sanitari e rubinetteria in bagno di fascia alta. All'interno del condominio sono disponibili i POSTI AUTO che vengono sorteggiati dai richiedenti ogni anno. E' pronto per il rogito, consegnato. Il prezzo è di euro 330.000 con vendita ad imposta di registro, SENZA IVA e i COSTI D'AGENZIA
