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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 530.000 € (cod.64e0bc65)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lodovico Montegani nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4491 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.171 €/m² e
4.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 5.835 €/m²) e per trivani (da 3.525 €/m² a 5.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Lodovico Montegani) è pari a
4.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmoPrime
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
ImmoPrime propone in esclusiva uno spazioso trilocale di 115 mq commerciali in elegante palazzo anni ’30, ben tenuto e dotato di servizio di portineria attivo 6 giorni su 7 (mezza giornata). L’appartamento, caratterizzato da una doppia esposizione, si compone di: ampia zona giorno luminosa, cucina abitabile con tavolo centrale, due camere da letto, doppi servizi, due balconi, cantina di pertinenza. La camera padronale, grazie alle generose dimensioni, è stata suddivisa in due ambienti, uno dei quali adibito a studio. La seconda camera è stata ottimizzata con letti in quota, ideali per una gestione intelligente degli spazi. Dotazioni: porta blindata, videocitofono, aria condizionata. Armadiature eventualmente lasciate a disposizione Cantina di 10mq di pertinenza al piano -1. Spese condominiali: circa €2.400/anno. 134,30 kWh/m² anno. Posizione strategica e ottimamente servita: Metropolitana M2 Famagosta, Tram 3 diretto in Duomo, Bus 91 e 95. Le immagini e le descrizioni non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni: ImmoPrime Agenzia a zero provvigioni - Email: info@immoprime.it - Tel +39 3519212177
