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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 550.000 € (cod.64e0bc65)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lodovico Montegani nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4661 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.710 €/m² e
5.022 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 5.935 €/m²) e per trivani (da 3.440 €/m² a 5.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Lodovico Montegani) è pari a
4.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmoPrime
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile
ImmoPrime propone in esclusiva uno spazioso trilocale di 115 mq commerciali in elegante palazzo anni ’30, ben tenuto e dotato di servizio di portineria attivo 6 giorni su 7 (mezza giornata). L’appartamento, caratterizzato da una doppia esposizione, si compone di: ampia zona giorno luminosa, cucina abitabile con tavolo centrale, due camere da letto, doppi servizi, due balconi, cantina di pertinenza. La camera padronale, grazie alle generose dimensioni, è stata suddivisa in due ambienti, uno dei quali adibito a studio. La seconda camera è stata ottimizzata con letti in quota, ideali per una gestione intelligente degli spazi. Dotazioni: porta blindata, videocitofono, aria condizionata. Cantina di 10mq di pertinenza al piano -1. Spese condominiali: circa €2.400/anno. Classe energetica: in fase di definizione. Posizione strategica e ottimamente servita: Metropolitana M2 Famagosta, Tram 3 diretto in Duomo, Bus 91 e 95. Le immagini e le descrizioni non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni: ImmoPrime Agenzia a zero provvigioni - Email: info@immoprime.it - Tel +39 3519212177
