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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 135.000 € (cod.64e06316)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Triboniano nella zona OMI D40, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4821 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.567 €/m² e 3.885 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
28 m²
Prezzo al m²:
4821 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D40 (MUSOCCO, CERTOSA)
Indirizzo:
Via Triboniano
Pubblicato:
mar 28 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Milano Sempione

DESCRIZIONE

con terrazza edificio storico senza ascensore

Via Triboniano, adiacenze Stazione FS Certosa ottimamente collegata con la rete metropolitana milanese, zona in forte sviluppo grazie al progetto di rigenerazione urbana Certosa District, proponiamo in vendita monolocale al primo piano di stabile d'epoca, ideale per chi cerca una prima casa funzionale o un investimento redditizio. L'appartamento è così si composto: - Ingresso su comodo disimpegno - Zona giorno luminosa con cucina a vista - Bagno completo con doccia - Spazioso soppalco Lo stabile, privo di ascensore, è caratterizzato da una bella scalinata con gradinate ampie e comode. A disposizione dei condomini una corte interna con posti bici e un ampio terrazzo comune, perfetto per momenti di relax all'aperto. * Spese condominiali contenute * Posizione strategica: situato alle spalle della Stazione Certosa delle Ferrovie Nord, raggiungibile comodamente grazie a due sottopassi pedonali. In una sola fermata sei già collegato alla rete metropolitana, per spostarti rapidamente in tutta Milano. * Ottima opportunità anche per investimento * Libero subito N.B. Le prime tre foto sono una simulazione virtuale pensata per mostrare il potenziale dell'immobile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. EPI: 175 kwh/m2 anno

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