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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 580.000 € (cod.64dfe472)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mortara nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6904 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.974 €/m² e
7.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.825 €/m² a 9.060 €/m²) e per trivani (da 5.775 €/m² a 8.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Mortara) è pari a
7.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PARADISE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Via Mortara n.4. Nel cuore pulsante della zona Navigli, a due passi dalla Darsena, in un’area estremamente vivace e ricca di locali alla moda, gallerie d’arte e botteghe artigiane, e pertanto molto attraente anche dal punto di vista turistico, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO RISTRUTTURATO posto al TERZO PIANO CON ASCENSORE di uno Stabile Vecchia Milano, risalente alla fine dell’800, servito da un servizio di portineria part time e sito una piccola strada molto tranquilla
