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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Ticinese a 720.000 € (cod.64e207a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 720.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Molino delle Armi nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6101 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.125 €/m² e
6.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.810 €/m² a 8.830 €/m²) e per loft (da 4.420 €/m² a 8.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese pressi Via Molino delle Armi) è pari a
7.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POLIEDRO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
In una delle zone più suggestive e centrali di Milano, tra il centro storico e la Darsena, proponiamo in vendita un raffinato loft di circa 118 mq in Via Molino delle Armi, a pochi passi dalle Colonne di San Lorenzo e da Corso di Porta Ticinese. L’immobile è inserito al piano terra di un elegante stabile d’epoca in stile “vecchia Milano”, che conserva tutto il fascino delle architetture storiche unite a un’attenta ristrutturazione
