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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 335.000 € (cod.64df8cc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ettore Ponti nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da DOVE.IT SRL) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4785 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.868 €/m² e
6.244 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.575 €/m² a 5.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Ettore Ponti) è pari a
4.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto di recente costruzione
Rif. DV-10227] Proponiamo in vendita a Milano, in Via Ettore Ponti 41, un appartamento di 70 mq posto al settimo piano servito da ascensore. L'ingresso si apre su un corridoio che collega in modo ordinato tutti gli ambienti: a sinistra si trova la camera da letto padronale con zona lavanderia e balcone, mentre proseguendo incontriamo una cameretta, un bagno principale e un pratico ripostiglio. La zona giorno, luminosa e ben organizzata, è composta da un soggiorno con cucina a vista e accesso a un secondo balcone. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con buone finiture e si presenta pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo a radiatori ed è presente anche l'impianto di climatizzazione caldo/freddo. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di acquistare un box auto ad 35.000. L'appartamento si trova in zona LorenteggioFamagosta, un quartiere in forte riqualificazione ben collegato al centro città grazie alla vicinanza delle linee di superficie e della metropolitana. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, negozi, supermercati e tutti i principali servizi, rendendo la soluzione ideale sia per famiglie sia per giovani coppie che desiderano vivere in un contesto urbano dinamico e servito
