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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 470.000 € (cod.64df69e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Magenta nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da L'Idea Immobiliare) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9591 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.789 €/m² e
8.469 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.650 €/m² a 10.815 €/m²) e per bivani (da 6.440 €/m² a 11.525 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Corso Magenta) è pari a
8.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
Nel prestigioso centro storico di Milano, tra Sant’Ambrogio e Corso Magenta a pochi passi dall’Università Cattolica, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con soppalco, situato al secondo piano di uno splendido palazzo d’epoca in Via Terraggio 21, una via riservata e silenziosa dal fascino senza tempo. Il palazzo conserva tutto il prestigio dell’architettura storica milanese, con eleganti dettagli originali e un contesto curato che ne esalta il valore
