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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 595.000 € (cod.64df59c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giorgio Washington nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7083 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.967 €/m² e
6.415 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.465 €/m² a 8.160 €/m²) e per bivani (da 5.410 €/m² a 7.820 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Giorgio Washington) è pari a
6.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giorgetti Immobiliare
DESCRIZIONE
edificio storico
A pochi passi dal verde di Parco Solari e ad angolo con via Washington, nella tranquilla via Foppa, proponiamo in vendita ampio e luminoso bilocale di mq 84 sito al primo piano di uno stabile d’epoca. La zona risulta strategica in quanto ottimamente collegata al resto della città con mezzi di superficie quali i tram 14 e 2 e il bus 68, non distante dalle linee M1 Wagner, M2 Sant’Agostino, M4 Washington
