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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 330.000 € (cod.64e314dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Fauché nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7173 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.082 €/m² e
6.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.015 €/m² a 9.820 €/m²) e per bivani (da 5.885 €/m² a 9.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Giovanni Battista Fauché) è pari a
7.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile
In contesto stile liberty dei primi del 900, completamente ristrutturato nelle parti comuni e facciata, nella caratteristica via Fauchè a 300m della metro di Gerusalemme, a 300 metri da corso Sempione e dall'Arco della Pace. Disponiamo di un bellissimo appartamento posto al secondo piano con affaccio sul curato cortile interno. Appartamento composto da una cucina abitabile separata dall'ampia camera matrimoniale completa di bagno, il tutto appena ristrutturato e pronto da abitare o affittare. Libero subito
