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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 295.000 € (cod.64df22a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Settembrini nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da DUCATI CASE SRL) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7195 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.066 €/m² e
6.556 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 6.120 €/m² a 9.500 €/m²) e per monolocali (da 5.980 €/m² a 9.730 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Luigi Settembrini) è pari a
7.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Zona Piazza Repubblica - Centrale: splendido monolocale di circa 41 mq. nelle immediate vicinanze dell'istituto Gonzaga adiacente alla Via Settembrini posto al quarto piano molto soleggiato. Composto da: Ingresso, ampio locale con zona living e cucina a vista e zona notte, bagno. L'appartamento è completamente arredato con cucina a vista completa di elettrodomestici, eleganti armadi, tavolo da pranzo e dotato di aria condizionata
