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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 849.000 € (cod.64df1aea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 849.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cincinnato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
849.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6288 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.420 €/m² e
6.861 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.310 €/m² a 8.165 €/m²) e per quadrivani (da 5.045 €/m² a 7.505 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Piazza Cincinnato) è pari a
6.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VESTA IMMOBILI snc
DESCRIZIONE
edificio storico
PIAZZA CINCINNATO - via Settembrini, in una delle zone centrali più esclusive di tutta la città, posizione strategica per la vicinanza di tre stazioni della Metropolitana Stazione Centrale (MM 2 - MM 3), Porta Venezia (MM1), Piazza della Repubblica (MM3), proponiamo al quarto piano di un palazzo d'epoca anni '40 con servizio di portineria e doppi ascensori, splendido 4 locali mq 135 in ottime condizioni
