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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 2.700.000 € (cod.64df1758)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 2.700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Erbe nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
306 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8823 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.796 €/m² e
10.626 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 8.475 €/m² a 14.050 €/m²) e per quadrivani (da 8.480 €/m² a 13.165 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via delle Erbe) è pari a
11.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Belcase
DESCRIZIONE
con terrazza
Via delle Erbe - 150 mq interni, 150 mq esterni, 300 mq totali. Nel cuore del rinomato quartiere Brera, in uno degli angoli più autentici e ricercati di Milano, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino, raro per qualità e ampiezza spazi esterni. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 150 mq, a cui si aggiunge un meraviglioso terrazzo di pari metratura, finemente piantumato ed in parte coperto da una veranda, ideale per vivere l’outdoor in ogni stagione
