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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Trenno a 328.000 € (cod.64e26893)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Trenno, la richiesta di 328.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Brescia nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.543 €/m² e
5.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.645 €/m²) e per bivani (da 3.055 €/m² a 5.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Trenno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trenno pressi Piazzale Brescia) è pari a
3.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JENNIFER MODIGLIANI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura
PIAZZALE BRESCIA ang. MURILLO - M1 AMENDOLA FIERA Vendesi bilocale di 48 mq completamente nuovo al secondo piano inserito in un progetto di frazionamento sviluppato nel 2025. L’immobile si sviluppa in un palazzo anni '60 molto signorile con servizio di portineria al mattino. Ingresso da Viale Murillo 1. L’appartamento è così composto: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. Fa parte della proprietà un'ampia cantina di 13 mq al P-1
