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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 995.000 € (cod.64def80d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 995.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leon Battista Alberti nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
995.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6378 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.181 €/m² e
7.688 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.080 €/m² a 7.140 €/m²) e per quadrivani (da 3.985 €/m² a 7.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Leon Battista Alberti) è pari a
5.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA-MILANOFIRENZE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage
Via Alberti - A pochi passi da Corso Sempione, nel cuore di una delle zone più esclusive di Milano, proponiamo in vendita un ampio 4 locali, piano alto, in contesto signorile con servizio portineria full time. Entrando, ti accoglie ti accoglie un ingresso spazioso che si apre su un elegante disimpegno. Segue un luminoso soggiorno con balcone, ideale per momenti di relax collegato ad una funzionale cucina abitabile con altrettanto accesso diretto al balcone, perfetta per pranzi e cene conviviali
